Genel Çevre Bilgisi

Hallaçlı da kurulmasına karar verilen Güney Kent / Yavuz Selim ilçesinin kurulmasına yönelik imar düzenlemeleri mahkemece iptal edildi.

Koparan bölgesine yönelik Gölbaşı Belediyesi’nin “İmar plan teklifi” önceki sene sonu itibarıyla imar Büyükşehir Belediyesi Meclisine gelmişti… Ancak teknik ve hukuki bazı eksiklikler nedeniyle yeniden hazırlanması için geri çevrildi.

Bölgeden daha imar geçmediği halde birçok asfalt yol yapılmış, doğalgaz, elektrik ve alt yapı hizmeti getirilmiş durumda.

Ankara-Niğde paralı otoyol güzergahı… Kooperatifimiz arazilerinin yaklaşık 1.200 metre yakınından geçiyor.

Bizimle aynı bölge de faaliyet gösteren ve yerleri bize çok yakın olan Sayıştay çalışanlarına ait koop. ile ilgili bilgiler…. Onlar bölgeden imarın geçmesi için yoğun şekilde uğraşıyorlar. Koop.de 1 hisse karşılığı yaklaşık 350 m2 araziden oluşuyor.

Bugün asgari rayiç değeri üzerinden aynı yeri 1 hisse karşılığı 650 m2 üzerinden ve 1 m2 si ni 450-TL’den almaya kalksak peşin olarak 292.500-TL ödememiz gerekiyor!

Peşin 292.500-TL yerine 100.000 TL.’nı peşin gerisini 1 yıllık en az % 40 üzerinden 2 yıllık % 80 faiz ödeyerek almaya kalksak (tabii bugün ki piyasa koşullarında malını bu koşullar da vermeye razı olan birini bulabilirsek!) 192.500 _TL.’nı 346.500-TL olarak ödememiz gerekiyor. Bu takdirde aylık taksit ödemesi 346.500-TL / 24 Ay üzerinden yaklaşık = 14.437 TL oluyor! Toplam ödemesi 100.000 TL. + 346.500-TL = 446.500-TL

446.500-TL toplam bedel üzerinden Tapu harcı (işlem masrafı hariç) Bin de 6 üzerinden hisse başına 2.679 TL

Kooperatifin arazilerinin ilk aldığımız haliyle ( yapılan Toplulaştırma kesintisi hariç) 100.048 m2 üzerinden , 1 m2 si asgari 450 TL.’den =45.021.600 TL

Sonuç olarak; (tabiri caiz ise) artık “bu tarihten sonra” hukuken değil ama “fiilen” bir arazi / arsa kooperatifi kurmak, bu kadar büyük meblağlı peşinat ve aylık taksitleri ödeme gücü olan, arazi almaya ve kooperatifi yaşatmaya yeter sayı da ortak bulmak, son derece ağırlaşan standat / asgari koop. giderlerini karşılamak hiç bir şekilde mümkün görünmüyor.

Kooperatif arazilerimizin hemen yanın da yer yapılmış olan ve uzun bir zamandan bu yana oturulmakta olan Çatal Armut Sitesi / Parlamenterler Sitesi’nin Google görüntüleri ve araziden geçen hafta sonu çekilen son görüntüler

Arazimizin diğer fotoğraflarını görüntülemek için tıklayınız